吸金132亿！苏州5批次土拍落幕，绿城重回园区

2022年苏州最后一场土拍开局王炸，月亮湾地价超越奥体！

其中，绿城重回园区，壕掷14.4亿拿下唐宁府西地块，准备重现“御园”盛景。上华琚西地块、月亮湾66号地均突破最高限价触顶摇号。

一起来看看苏州土拍的激烈战局！

园区收金50亿

2块地触顶摇号

令人意外的是，

唐宁府西地块

（苏园土挂07号地块）

，经过28轮出价，被

绿城

收入囊中。

这是绿城再次进入园区，楼面价

32001元/平

，总价

约14.4亿，

溢价率仅

10%

！

绿城在园区的上一个项目是苏州御园，属于千万豪宅级别，目前仅有9套二手房挂牌出售，非常稀缺。

而苏州御园近期的成交价格高达

近12万/平

，不知道绿城在唐宁府西地块，能否重现御园的盛景？

图源：贝壳

唐宁府西地块位于锦溪街以东、西洛巷以北。旁边就是标杆豪宅唐宁府，二手房成交价超8万/平。

有消息称，绿城此次很大可能将独自操盘。

此前，招商进驻湖东，带来了高端“玺系”产品。这次绿城出手，有网友猜测，或将重塑湖东豪宅格局。

根据要求，唐宁府西地块限高24米，住宅不低于10层，容积率小于1.5。妥妥的豪宅要求。

装修标准也是不低于3000元/平，且不高于6000元/平，并且户型面积段有小于160平的要求，也就意味着将会有人才房。

图源：苏州市国有建设用地使用权网上出让系统官网

月亮湾66号地块

潜力爆发！地价首次超越奥体，成园区新地王。

该地块经过52轮的激烈竞价，最终触顶，有2家房企参加现场摇号。

图源：苏州国有建设用地使用权网上出让系统

最终成交总价约20亿，楼面价高达

34578元/平

，

溢价率15.26%

。

该地块位于启月街西、创苑路南。一线临湖位置，容积率仅有1.2，而且建筑限高24米，不低于6层。妥妥的湖景豪宅！

根据土拍要求，月亮湾66号地块的装修标准要求不低于3000元/平，且不高于6000元/平。

图源：苏州市国有建设用地使用权网上出让系统官网

此外，

上华琚西地块

（苏园土挂06号地）

，经过1个多小时、

42轮

的厮杀，溢价率登顶

15%

，进入摇号阶段。

楼面价

33365元/平

，总价约

15.7亿

！最终摇号结果将于明天公布。

该地块位于旺墩路北、津梁街西，周边全是顶级豪宅，东边是中海上华琚，南侧是招商沁苏禧，楼面价31046元/平。

究竟谁能成为“天选之子”，成功拿下上华琚西地块？我们拭目以待。

根据要求，上华琚西地块建筑限高70米，住宅不低于10层，容积率在1.6-2。

装修标准要求不低于3000元/平，且不高于6000元/平。

图源：苏州市国有建设用地使用权网上出让系统官网

苏高新重仓新区

楼面价最高14897元/平

高新区共出让2宗地块，1宗位于科技城，1宗位于通安，通通被

苏高新

收入囊中！

科技城68号地块

位于青山路西、科憬路北。楼面价14799元/平，总价182049万元。

科技城68号地块要求总户数不超过680户，面积不小于160平。装标不低于3000元/平，不高于6000元/平。

图源：苏州市国有建设用地使用权网上出让系统官网

通安67号地块

位于通安镇新街东、规划道路南，楼面价8000元/平，总价

75869万元。

相城共有3宗地块，分布在高铁新城、黄桥和元和。

高铁新城70号地块

位于齐门北大街东、马泾路北。由嘉盛、高融置业联合拿下，楼面价在14897元/平。是本次土拍除园区外，成交楼面价最高的地块。

黄桥69号地块

位于旺盛路南、旺湖路东，被常润、东挺河智能科技一起斩获，楼面价11800元/平。

元和71号地块

位于齐门北大街东、富元路北，由太仓中惠、元坤重建拿下，楼面价14500元/平。

吴江有2宗地块，1宗在太湖新城，另1宗在汾湖。

太湖新城19号地块

位于庞杨路南秋枫街西，被亨通地产、吴江城建拿下，楼面价11501元/平。

汾湖18号地块

位于浦港路北侧、思忠路东侧，被苏州伟业收入囊中，楼面价7780元/平。

中海上华琚西、月亮湾66号地块的摇号结果，楼市君会更新在评论区！

关于土拍，你还有什么想要了解的？

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